À Alfortville NORD, à 10 minutes à pied de la gare Alfortville/M. Alfort ( soit GARE DE LYON en 20mn).
Retour à l'appartement en provenance du métro École vétérinaire (ligne 8) en 10mn via le bus 103.

Au sein de la résidence Hernani, construite en 1999, découvrez ce DUPLEX de 3/4 pièces situé au 3^ème et 4^ème étage avec ascenseur, très bien exposé.

Au premier niveau, une entrée avec placard distribue une CUISINE indépendante et semi-équipée, un WC séparés et un SEJOUR LUMINEUX sous plafond cathédrale donnant sur un BALCON abrité, dont bénéficie également une CHAMBRE de près de 12 m².

À l'étage, l'ambiance se fait plus intime : une 2^ème CHAMBRE, un Espace BUREAU/Bibliothèque propice à la lecture, au travail ou en guise de pièce d'appoint, et une Salle de bains.

En TRES BON ETAT, ce duplex offre une surface de 62,48 m² loi Carrez et de 76,49 m² au sol, permettant de profiter d’espaces supplémentaires sous les combles.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et Vélux équipés de Stores.

Une CAVE SAINE et une spacieuse place de PARKING en sous-sol permettant d'y garer également ses VÉLOS complètent ce bien.

Résidence avec tous les commerces au pied de l'immeuble (Franprix, boulangerie, La Poste, Commissariat, Pharmacie, Laboratoire d’analyse...).



POINTS FORTS : La LUMINOSITÉ, la Vue dégagée, le rafraîchissement qui vient tout juste d'être effectué, le POTENTIEL d’exploitation du Volume, le BALCON.

Bref, un magnifique Duplex doté de tout ce qu'on attend d'un appartement (extérieur, rangement, stationnement...).

Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.

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Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.