Calculette
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Maison de 5 pièces + Belles Dépendances
Description de l'offre
BELLE PROPRIÉTÉ en CHARENTE, constituée d’une Maison de 5 pièces + Très belles Dépendances, L’ensemble sur une parcelle de près de 2 100 m², au calme, tout en étant à proximité immédiate d’une ville étape entre la Capitale et l’Espagne. A 7mn de la Nationale et d'une Ville dynamique et attrayante avec toutes ses commodités, vous serez à 1h de Poitiers et 40mn d’Angoulème. Disposant de 167m² habitables, ce pavillon, LUMINEUX et CONFORTABLE, dont l'essentiel de la rénovation est réalisé, est constitué : - En RDC, d’une cuisine donnant sur une VASTE PIECE A VIVRE de plus de 44m², très lumineuse et dotée d’une CHEMINEE avec insert pour vos soirées au coin du feu, 1 Chambre avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé - En étage, en plus de la MEZZANINE lumineuse et ouverte sur le séjour en guise de Coin bureau, 2 Chambres, 1 Salle de jeux, 1 toilette et une salle de bains à finir de rénover - En complément, une Magnifique Cave voutée pour les amateurs de gourmandes dégustations oenologiques. De nombreuses ouvertures vous invitent à profiter d’un grand jardin arboré et disposant d’un PUITS accompagné d’un abri de jardin, d’un POTAGER pour vos légumes de saison et offrant par ailleurs une PISCINE pour les beaux jours. Belle GRANGE de plus de 100 m² se poursuivant par un appentis pour vos véhicules dans la continuité de la maison. Rénovation récente. Reste à réaliser : - La Mise au norme de la Fosse septique - Les peintures en finition - Le Toilette et la Salle de bains d’étage. LES + : Le CADRE DE VIE AVEC SA VERDURE ET L’AIR PUR, La RENOVATION DEJA REALISEE et Le POTENTIEL ENCORE INEXPLOITE, Le CLASSEMENT ENERGETIQUE C, La PROXIMITE DES COMMODITES, LA CAVE EXCEPTIONELLE. PLUS D'INFORMATIONS et PHOTOS sur Demande. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 16700
- Surface habitable (m²) : 167,29 m²
- surface terrain : 2 076 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 167 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 169 600 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ruffec (16700)
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